親愛的好朋友大家好: 綠芯系統傢俱春節休假為元月30~2月3日，2月4日(大年初五)開工大吉!開始為大家服務! 祝各位 馬到成功!馬年好運旺旺來~財運滾滾來                                               綠芯系統傢俱全體員工    敬上

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最近有業主詢問有關建築部份的幾個問題，小編今天就以下業主提的問題給予回答!

 

Q：何謂開放空間？
 A: 一般所謂的空地乃指一宗建築基地除建築物覆概部份外的面積，亦即法定空間。開放空間包含下列數種空間：
1. 室外空間。法定空間任一方向之淨寬度均在四公尺以上者。
2. 半室外空間。指騎樓、門廊、柱廊等，其淨高在三公尺以上者
3. 室內空間。指法定空間上方以透明且可通風構造加做屋頂所形成之室內空間，其高度應在五公尺以上，透明部份佔三分之二以上者。
 

 

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 Q：何謂開放空間設計？
 A: 指依「未實施容積率管制地區綜合設計鼓勵辦法」而設計。此辦法在為鼓勵基地之整體合併建築使用及設置公益性設施。依此辦法留設越多上述所謂「開放空間」，則建造者可獲得比原有法定所允許之樓地板面積還多之獎勵。「開放空間」是任何時間都必須開放給公眾市民休憩使用，而不是只供住戶居民使用而已。 

 

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 Q：經紀人在為你帶看時，如何掌握技巧看房子？ 
 A: 一般而言，看房子技巧，大致區分為兩大方向，一為由大環境做評估，所謂大環境包括：區位環境、交通網路、房屋種類、公共建設、學校市場等因素；二為小環境做觀察，所謂小環境包括鄰近環境、公共設施、停車場、屋況等因素。 

 

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 Q：何謂使用面積？ 
  A:不動產的移轉是以登記為效力要件，因此賣賣房屋的交易標的必須以所有權狀之產權登記面積為準；按目前地政機關對所有權狀面積登錄之標準可分為以下三種：
1. 主建物登記：即室內面積，包括客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、浴廁及儲藏室等均屬主　建物。
2. 附屬建物登記：指連接主建物室內面積之附屬部份，如平台、陽台、花台等。
3. 公共設施登記：指全住戶共同使用分攤之部份。
 

    

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 Q：何謂容積率？ 
  A:容積率係地上層建築物總樓地板面積與該建築基地面積之百分比率，地下室建築面積除停車場及設備空間外，需計算在內。實施容積率的主要目的在於對都市土地之利用強度、密度等有一定之限制，使都市內之公共設施不致超載，而維持某一程度的生活品質。一塊基地的建築容積率已定，即總樓地板面積不變，若每層的建築面積越大，則可建的層數越少；相反的，若樓層越高，則每層的建築面積將越小。相同大小基地相同容積率，不同樓層面積，則樓層數（高度）亦不同。

 

 

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環保署列管編號066-01 甲醛＝危險級 甲醛為 易燃性、毒性 之腐蝕性氣體，甲醛於工業上常用之狀態為其水溶液－福馬林，福馬林可經由呼吸道、皮膚或誤食而使人體中毒，早期中毒徵候為喉嚨刺激、咳嗽、暈眩、抑鬱，甚至昏迷。 財團法人台灣建築中心李明賢博士指出，講到甲醛可怕的地方，就是甲醛和用於防腐的主要化學物質福馬林（formalin）其實是相同的，福馬林就是甲醛稀釋後的水溶液，一般是用於保存屍體、用於防腐，因此過去科學家發現，處理防腐屍體的業者和解剖學者在罹患腦癌的比例較高。 甲醛被國際癌症研究機 （IARC 1995）及世界衛生組織確定為具有強烈的致癌和致畸形物質及促癌作用，是公認的變態反應源，也是潛在的強致突變物之一。甲醛含較高毒性的物質，在我國有毒化學品優先控制名單上甲醛高居第二位。 甲  醛  釋  出  量  檢  測  值  基  準 台 灣 : CNS 8058 歐 盟 : 日 本 : JAS 等級 甲 醛 釋 放 量 等級 甲 醛 釋 放 量 等 級 甲 醛 釋 放 量  平 均 值  最 大 值  平 均 值  最 大 值 F 1  0.3 mg/L  0.4 mg/L E 0 ≦ 0.5 mg/L  F☆☆☆☆  0.3 mg/L  0.4 mg/L F 2  0.5 mg/L  0.7 mg/L E 1 ≦ 1.5mg/L   F☆☆☆  0.5 mg/L  0.7 mg/L F 3  1.5 mg/L  2.1 mg/L E 2 ≦ 5.0mg/L   F☆☆  1.5 mg/L  2.1 mg/L 　 　 　 E 3 ≦ 10mg/L   F☆  5.0 mg/L  7.0 mg/L ★★ E0 級 ≠ F1 級 （E級為粒片板，塑合板的檢驗等級）

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系統家具的維護與保固                           

         許多第一次接觸系統家具的人，對於系統板材並不瞭解，也不知道該如何保養維護，甚至認為系統家具既然有耐磨耐刮的特性，在使用時漫不經心，以至於有些人家中的系統家具，因為使用不當，才做好沒多久就必須維修。 除了正確的使用方法外，系統家具是否經久耐用，和師傅安裝時的技巧也有關係，若安裝程序錯誤，也容易縮短使用年限。

     在這個章節中，我們除了告訴大家系統家具有哪些維修保固服務外，也會建議大家如何正確使用、維護和保養，讓家中的系統家具能夠長久使用。  

 

 

系統家具Q&A

 Q1 系統家具耐用嗎？使用年限會不會比較短？ 

     近來有個大型家具廠商的廣告，強調系統廚具的抽屜久拉不壞，讓大家印象深刻。其實任何物品，都有毀壞的一天，也會需要維修保固。但在正確的使用方法下，系統家具其實是非常經久耐用的。  使用年限的長短，和每個人的使用方式有關。有些人習慣在開啟上櫃門時，會有向下拉的力量，導致鉸鍊因此鬆脫，嚴重的時候甚至會斷裂，安裝沒多久就得維修或更換五金；有的上掀式門片內裝設了油壓式五金，在門片開啟或關閉時，因為這個五金的作用，讓它可以緩緩下降再自動關閉，但若沒耐心等候門片關閉，就自己施力把門關起來，易導致油壓五金壞掉，無法使用，這也是常見的錯誤使用方法。  此外，裝有滑軌的拉門，使用時必須平行移動，如果用力方式不對，例如習慣性下壓，也會讓五金出問題，導致拉門滑軌用起來不順暢，這時只要重新調整、校正，就能恢復正常。  除了正確使用方法和設計外，安裝的程序和師傅的技巧，也會影響系統家具的使用年限與品質。系統家具的五金安裝很重要，如果安裝得不好，往往會影響整體結構，也會因此縮短系統家具的使用年限。我們曾看過某系統家具商的師傅將屋主的門片顛倒安裝，導致門板無法正常開闔，當我們發現問題所在，重新組裝後，就恢復正常。因此，找對設計師或系統家具商，找對安裝的師傅，才能讓系統家具的使用年限延長。   正確安裝、正確使用，才能延長系統家具的使用年限。

Q2  系統家具的清潔維護容易嗎？會不會很容易藏污納垢？ 

     開放式層板相較於有門片的櫃體容易積灰塵，但系統家具的板材是雙面耐磨美耐板，因此表面已經有一層保護，清潔非常容易，只要用乾布或濕布擦拭就可以。部分立體紋路的系統板材，相對的也較容易藏灰塵，但是如果在清理時順著紋理清潔，就可以解決這個問題。  有門片的系統家具不容易有灰塵，開放式層板相對較易有積落塵的問題產生。

  Q3  系統家具是否也有維修保固？ 

     在正常的使用下，系統家具並不容易損壞，在非人為的破壞下，廠商或設計師都可提供維修保固服務。不同廠商提供的系統家具維修保固期間不一，大部分約在 2~10年間。如果找設計師規劃系統家具，除了設計公司的維修保固服務之外，還能拿到供應商的維修保固，就可以獲得雙重保障。

    設計師推薦的保養方法

  Tip 1   不用強酸鹼清潔劑 系統家具的清潔維護非常方便，只要用乾布或者濕布擦拭就可以。如果要用清潔劑，也必須使用中性溫和的清潔劑，而不要用含有強酸鹼成分等腐蝕性清潔劑，以免破壞表面保護層。  若使用噴霧劑（可以不用，盡量不用），切勿噴得太厚，以免溶劑損傷表面。有時候不小心沾上油污，千萬不要用揮發性油劑（如去漬油），這樣會讓表面紋理消失。用啤酒有去汙效果，再用抹布擦拭，可常保光亮如新。系統家具最好不要用強酸鹼清潔劑，以免破壞表面紋理。

Tip 2  不用尖銳物品刮、磨 雖然系統家具的板材是雙面耐磨美耐板，具耐磨耐刮的特性，但也禁不起尖銳物品刻意刮、磨。因此，清潔的時候不要用粗糙的菜瓜布，這樣容易損壞表面保護層，導致使用年限變短。  系統家具板材雖是雙面耐磨美耐板，但最好還是不要用尖銳物品刮、磨。 

Tip 3  五金滑軌上油或上蠟保持順暢 系統家具的抽屜等五金很多都是滑軌形式，若要延長使用年限，也需要經常保養。可到大賣場買軌道油，或用蠟燭在滑輪上打一層蠟質，保持滑動順暢。  滑軌式五金，可用蠟燭上蠟，保持滑動順暢。

 

 

 

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內容來源：你所不知道的系統家具 Part4 系統家具的維護與保固 | 設計家 Searchome – 華文最大室內設計社群平台
http://www.searchome.net/article.aspx?id=22151

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在年輕的時候，我買了保險商品，那時在一家小工廠上班，有一年急性盲腸炎開刀，除了有勞保…還好十幾歲時自己有買額外的醫療險，在當時微薄收入時，還能安心在家休養，不至於煩惱這個月薪水減少的窘境。

在87年我從事保險工作，對我人生當中是一項很大的轉變，這也因為從在一家塑膠射出廠說起，那台塑膠射出機如果當時不是手上拳頭大的銅柱在中間支撐，我想我這右手應該是不在了！那天我冒了一身冷汗，旁邊的同事也傻住了！

人、事、物會影響我們生命的道路，網路初始時有一年香港商招募新人，我買了人生當中的第一台筆電，帶著它面試。我想只因經理也姓蕭，就這樣我錄取了 ~ ya，直至現在，我能用我的專長來回饋保戶的服務。

科技日新月異，打字機、傳統底片相機、呼叫機，傳真機也差不多退休了！電話簿廣告現在也沒看到了，現在如果您要做行銷一定要弄個很像樣、符合自己公司產品的網站；也許有人會說：「我用部落格就好啦」，但102年12月26日無名/奇摩部落就要關站了，且部落格有的版型畫面，不是不適合自己公司的屬性，就是上面還有別家公司的廣告！

現在您只要規劃一個儲蓄型保險，圖文並茂公司型網站免費送給您，只要您的網路系統業者有提供免費網頁空間，例：https://www.myweb.hinet.net 您就有一個專屬企業形像網囉！儲蓄又生財真的省太多了！欲知詳情洽 0982-708118 保險業務代表

 

 

 

 

 

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中國人壽鑫真好專案(防癌+醫療+意外) 資料來源：中壽 We Share 電子報2011-07

盧彥志進一步說明，因社會新鮮人收入尚未完全穩定且經濟可能較為拮据，建議掌握「低保費、高保障」的原則，來規劃自己人生的第一張保單，並以年收入的十分之一作為年繳保費為原則，但因每個人經濟負擔不同，仍需先估算自己可負擔的保費後再行投保。中國人壽「鑫真好」專案可一次提供完整的醫療+意外+防癌保障，消費者可彈性選擇定額給付或實支實付較有利的理賠方式，以24歲剛出社會的大學生為例，最低一天以不到一杯咖啡的價格即可得到完整的基本保障。

另外，目前最熱門的投資型保單因為具有「低保費、高保障」的特性，強調中長期的投資收益，而且也可附加醫療及意外等保障，同時兼具保障及投資。 考量新鮮人年紀輕，風險承受度較高，如透過投保投資型保單及定期定額繳交保費的方式中長期持有，還可達到累積財富的效果。以中國人壽投資型保單為例，每個月最低投入門檻只要1000 元，還可附加醫療、意外傷害及豁免等帳戶型附約，讓新鮮人可輕鬆規劃自身保障，同時為未來結婚或創業基金預做準備。

在保險規劃上，中國人壽提醒新鮮人投保應慎選財務穩健的壽險公司及專業壽險人員為自己作好全方位的保險規劃，然而在人生每一階段都有不同的保障需求，在此提醒社會新鮮人在進入社會工作幾年後，經濟能力更為穩定時，應視當時之需求為自己增加第二張保單或提高保障額度，並透過「保單健檢」進行確認，以期做好全方位之保障與規劃。

 

※詳細內容請洽詢服務人員

您的中國人壽業務代表：蕭裕恒
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一直想要做沒做的事：好好學寫字/書法等
身高：178cm 體重：80kg (想減至75kg)

我想對我的保戶說的話：

我能選擇對您最有幫助的保險規劃，絕不會因為錢賺的比較多而有所失焦，在我盡最大努力，最終會尊重每個客戶所做的選擇。如果我能創造保戶的附加價值的能力，絕對不藏私的將經驗及方法分享給我的保戶。客戶能從我眼神中感覺到我秉持著熱誠的服務態度，我盡可能將客戶的感受放在第一順位。

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