作者: J120188166

各類檯面選用之優劣

【裝修中古屋注意事項…..】

中古屋不比新屋，房子越老問題就越多，屋況多少都有狀況，既然想花錢裝修，就要花在刀口上，該解決的問題，

一定不能忽略，特別是結構工程的施工要紮實，強化好中古屋的體質，才能避免日後漏水、壁癌等影響居住的問題發生。

1.更換水電管線
考量到健康與安全性，建議每10年更換一次水電管線。如果你買的中古屋屋齡超過10年，且所使用的是會生鏽的鐵管，那建議你一定要汰換。另外，值得留意的是如果電線粗細不一可能會造成電線走火，而總電量不足也可能經常引發跳電危險。

2.優先解決漏水問題
漏水問題沒有解決，不僅會讓居家潮濕浸水，還有可能殃及鄰居，引起糾紛。可請專業人員來抓漏，找出漏水的源頭及主因，再選擇解決方案。
常見漏水原因有：頂樓天花板漏水、天花板上方落水管及糞管漏水、浴室隔間牆漏水（近浴缸處最常見）、隔間牆內水管漏水（多為接頭處）、窗台滲水。
解決方案：頂樓全面做防水、將漏水處修補或換管（預先告知樓上用戶）、浴室、廚房整間打除後重新作防水、打牆後將接頭處鎖緊並測試無問題後封牆、加遮雨棚及窗台防水。

3.處理壁癌要徹底
壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞，最好請專門處理壁癌、防水的公司到現場勘查，常見的處理方法為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽，或是打入膨脹劑使縫隙填滿，再將內外層的防水工程做好。

4.防水工程要做足
預防勝於治療，所以浴室、陽台、外牆的防水一定要作足，才不用擔心漏水滲水的問題。尤其很多人都會忽略窗台防水，提醒你換鋁窗時要記得前後各做一次防水。另外，防水用料也一定要足夠，否則效果可是會大打折扣的。

5.所有線路均需配管
包括電線、電話、網路、電視、冷氣、視廳設備等最好在裝修前就規劃好管線。配管的好處在於可避免電波互相干擾，並且化明管為暗管，讓空間看起來更整潔。

燈具的重要性

公設、主建物、附屬建物 分開訂價

 

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有人問到裝飾藝術與裝置藝術兩者有何不同,在這裡和大家分享個人淺見一下吧!      

「裝飾藝術」(也稱為雅笛哥藝術)是指在1925年繼「新藝術」(Art Nouveau)後才興起的一種設計與裝飾風格。它一貫是屬於現代的，放棄波浪式優雅線條，而朝向抽象的設計，在形式方面具有強烈的直線與幾何學形態的傾向，也是去繁瑣為單純的造形，同時又向自然求取靈感，並喜好動物與女性身體之美做為題材。

裝飾藝術的色彩特徵就是由強烈原色釀造的色彩組合，金與銀等金屬色彩，由日本漆藝與中國黑陶觸發而發現黑的美、粉蠟筆調的中間色等，而我們今天所接觸與看慣的色彩和配色，大部分都是在1920年代的裝飾藝術時代所創造的，裝飾藝術的色彩可算是現代色彩的鼻祖，它不但影響二十世紀初期的工藝、設計、建築，甚至繪畫。

裝飾藝術的優點，在於設計的直線化，幾何學的紋樣化，流線型的簡單化，它在黑色與原色上有特殊偏愛，那就是去繁為簡的理念，此一理念一直影響當今流行品牌概念走向。

♡裝置藝術(Installation Art)

「裝置藝術」這一名詞，主要在1970年代期間出現，到了1980年代以後，才有許多藝術家逐漸以此作為標榜，將「裝置藝術」設定為一種新的創作或展演形態，換言之，它是屬於一種手法而非風格。

它泛指那種在一個特定的展覽空間中，藉由跟觀賞者之間的互動，創造出此一空間的藝術特質的作品，因此，裝置藝術除了涉及一件作品從「場地」與「時間」之中去營造自己的藝術意涵之外，這種互動還意味著一件作品對於場地與時間所能產生的重新詮釋的功能。裝置藝術可以作為最順手的媒介，用來表達社會的、政治的或者個人的內容，它在這方面的潛能，遠遠超過繪畫、雕塑和攝影等藝術形式。

因此裝置藝術具有高度的實驗特質，這些作品不但轉化藝術原有的社會功能，藝術家刻意安排所產生的意義，也反應出當代藝術受到經濟，社會政治和文化價值的深刻影響，反映出與過去傳統繪畫風格和精神完全不同且充滿著活力、多元、前衛性和挑戰傳統的性格。但多數裝置藝術品是有時間性，也就是展覽結束後，作品也將會被拆除，只留下文件或錄

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室內天花板也含風水學問

        人說：“安居樂業”。“安居”是人們生活的基本要求，如何裝飾出一個溫馨浪漫、舒適自我、又符合家居風水學的現代安居住宅？是大家最關心的問題。

環保綠建材-除醛癌甲殼素健康塗料

自由環保「除醛癌甲殼素健康塗料」

 

 

【台北訊】房屋裝潢後，其建材中的甲醛，經年累月逸散在空氣中，嚴重影響室內環境品質，並引發種種人體健康危機，依成功大學環境醫學系研究小組連續三年進行室內環境中甲醛及揮發性有機物逸散材質之健康風險研究，經過計算，在一般辦公室一週工作五天、一天八小時，一生工作三十年，吸入由建材揮發的甲醛，罹癌風險超過平均風險的三百倍以上。

 

 

 

而世界衛生組織WHO在九十三年六月十五日曾發布153號「甲醛致癌」公報，提出充分證據證明甲醛會導致人類罹患鼻咽癌和鼻竇癌並導致白血病。為防止甲醛危害，環保署在九十四年十二月三十日提出室內空氣標準建議值，更在九十五年六月二十一日提送室內空氣品質管理法草案，在這樣的社會形勢中，提供環保型內部裝修塗料成為業界首要任務

 

記者林毅璋／報導．攝影

 

 

室內揮發性污染物

 

室內揮發性污染物中， 較為嚴重的有2 種， 一為「甲醛」（HCHO）、另一種為「總揮發性有機污染物」，又稱「揮發性有機化合物」（TVOC）。兩者與室內裝修有關，譬如地毯、夾板、膠合材料等皆會逸散出甲醛。至於「總揮發性有機污染物」指的是在室溫下會揮發的有機化合物統稱，其中包含了苯、甲苯、對二甲苯、間二甲苯、鄰二甲苯及乙苯。通常揮發性有機化合物的來源是建築物料，例如黏著劑及黏膠、新地毯或裝飾品、清潔劑、油漆及溶劑等。

 

揮發性有機物 威脅健康

 

台灣的消費者在對於室內的裝潢上，往往存有貪小便宜與好大喜功的心態，不但希望自己的住宅美崙美奐，也希望建材價格經濟實惠。但不知消費者有沒有發現，在自己新家裝潢完之後，一進到室內，卻充滿很嗆的刺鼻味，讓人眼睛被燻得無法睜開。在這種狀況下若只是打開窗戶，想說讓空氣流通個幾天就好了，那就忽略了裝潢板材內揮發性有機化合物對人體健康所帶來的負面影響。

 

國立台北科技大學建築與都市設計研究所副教授邵文政表示，目前國內對於裝潢板材缺乏認證，從中國或東南亞進口的板材品質參差不齊，輕則發霉、生蟲；重則甲醛含量過高。邵文政指出，經濟部標準檢驗局CNS對於裝潢板材的甲醛標準，是以「含量」來計算，但真正影響人體健康的卻是甲醛的「逸散量」，也就是我們所在空氣中聞到的甲醛含量，這樣的檢驗標準自然與人體所吸進甲醛的實際狀況有很大的落差。

 

甲醛濃度過高 容易致癌

 

至於甲醛對人體健康的影響有多大，內政部建築研究所環境控制組組長陳瑞鈴指出，根據實驗顯示，一些黑心建材的甲醛濃度是世界健康組織（WHO）建議標準值的數十倍到數百倍之多，長期處在這樣的環境下，將有致癌的危險性。此外，國人罹患免疫系統疾病，像是過敏性鼻炎、異位性皮膚炎與蕁麻疹等的比例急驟升高，與室內裝修建材也脫離不了關係。

 

室內裝修 應使用綠建材

 

目前國內對健康綠建材的認定，是針對建材所逸散之有機化合物進行定性、定量評估，以限制室內空氣中揮發性有機物質的總質量濃度。以單位面積污染物逸散率（mg/m2‧hr）來計算，甲醛的單位面積污染物逸散率必須小於0.08 mg/m2‧hr；總揮發性有機污染物的單位面積污染物逸散率則必須小於0.19 mg/m2‧hr。

 

其實自今年7月1日起，根據《建築技術規則》第17章設計施工篇第 321條的規定，供公眾使用的建築物，或是經內政部認定有必要之非供公眾使用的建築物，其室內裝修材料及樓地板面材料必須使用綠建材，最少應達到材料總面積的百分之5以上，而這個部分包括室內裝修。這裡指的「公眾使用」範圍，也包括私人住宅或是公共建築，所以有意搬入新家或是需要重新裝潢的消費者，必須要多加注意。

 

低價競爭 扼殺綠建材使用

 

目前業界使用綠建材的困難為何？室內設計師許照宗表示，現在很多的新成屋都是連著裝潢一起賣，但這種大批施作，一層層的利潤抽成，事實上到真正承包與叫貨的木工時，礙於利潤，也只能使用大陸或東南亞進口的板材，同樣的，考工記工程顧問有限公司負責人洪育成也認為，像國內有些公共工程採用最低價格標與統包的方式，這樣不但限制了承包廠商能在建材上求取進步的空間，而且還得在價錢上錙銖計較，而為了省錢，自然無法兼顧要使用更環保或是更先進的綠建材。

 

投入綠建材 需有決心

 

既然綠建材對人體健康有益，又能兼顧環保，那該如何來加速推動？取得健康綠建材標章的台灣歐德家具董事長楊捷凱表示，國內要加速推動綠建材的使用，必須要教育第一線的室內設計師與裝修人員，讓他們了解綠建材的優點，從健康的角度來替消費者著想，而不是一昧的只要節省工程經費。楊捷凱指出，國外對於建材的環保觀念十分先進，在世界貿易組織（WHO）的規範下，台灣廠商若要出口板材，必須取得綠建材的認證，否則無法與國外綠建材競爭，所以產業界不能一直閉門造車，在低價比不過中國、東南亞的狀況下，非得往綠建材的方向來作產業升級，才能保持競爭力。他也認為，政府也必須強制立法，加重綠建材的使用比例與範圍，如此才能讓國內生產綠建材的廠商生存下去，也才能真正提升台灣的居住品質.。

何謂綠建材？

國內於2004年正式推動綠建材，根據《綠建築設計技術彙編》指出，在原料採取、產品製造、應用過程和使用以後的再生利用循環中，對地球環境負荷最小、對人類身體健康無害的材料稱為「綠建材」。依據以上定義，目前國內綠建材共分為4大範疇，分別為考量建材資源採取與製造階段的「生態綠建材」；建材使用對人體無害的「健康綠建材」；提升建材防音、透水等性能的「高性能綠建材」及廢棄物再利用的「再生綠建材」。這些建材經過廠商申請並審查合格後，內政部建築研究所會授與綠建材標章，而建研所也發行

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如何保養地板 1.地板除塵 平時用掃帚或吸塵器清除灰塵。 2.半乾比濕的好 使用拖把清潔地板時，將拖把擰乾後再使用比較好，用過濕的拖把，會留下水漬，讓灰塵積留，反而更髒。 3.保持清潔 不要用水沖洗,注意避免地板浸水，如果地板有了油漬和污漬,要及時清除，遇到顏料、膠水等很難擦拭時，可用棉布沾酒精清 潔。也可以使用家用柔和中性清潔劑加溫水進行處理，不要用腐蝕性液體接觸地板，更不要用汽油等易燃物品和其他高溫液體來擦拭地板，不需要打蠟。 4.下雨時要關好窗戶，免飄雨浸濕地板 同時要注意室內的通風,散發室內的濕氣,保持正常的室內溫度也有利於地板壽命的延長。 5.避免將鋒利的物品 比如剪子、小刀之類劃傷地板表面;在 搬動椅子、桌子等家具時盡量不要用拖的。

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Q：何謂開放空間？
  一般所謂的空地乃指一宗建築基地除建築物覆概部份外的面積，亦即法定空間。開放空間包含下列數種空間：
1. 室外空間。法定空間任一方向之淨寬度均在四公尺以上者。
2. 半室外空間。指騎樓、門廊、柱廊等，其淨高在三公尺以上者
3. 室內空間。指法定空間上方以透明且可通風構造加做屋頂所形成之室內空間，其高度應在五公尺以上，透明部份佔三分之二以上者。
     

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 Q：何謂開放空間設計？
  指依「未實施容積率管制地區綜合設計鼓勵辦法」而設計。此辦法在為鼓勵基地之整體合併建築使用及設置公益性設施。依此辦法留設越多上述所謂「開放空間」，則建造者可獲得比原有法定所允許之樓地板面積還多之獎勵。「開放空間」是任何時間都必須開放給公眾市民休憩使用，而不是只供住戶居民使用而已。 

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 Q：經紀人在為你帶看時，如何掌握技巧看房子？ 
  一般而言，看房子技巧，大致區分為兩大方向，一為由大環境做評估，所謂大環境包括：區位環境、交通網路、房屋種類、公共建設、學校市場等因素；二為小環境做觀察，所謂小環境包括鄰近環境、公共設施、停車場、屋況等因素。 

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 Q：何謂使用面積？ 
  不動產的移轉是以登記為效力要件，因此賣賣房屋的交易標的必須以所有權狀之產權登記面積為準；按目前地政機關對所有權狀面積登錄之標準可分為以下三種：
1. 主建物登記：即室內面積，包括客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、浴廁及儲藏室等均屬主　建物。
2. 附屬建物登記：指連接主建物室內面積之附屬部份，如平台、陽台、花台等。
3. 公共設施登記：指全住戶共同使用分攤之部份。
 

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 Q：何謂容積率？ 
  容積率係地上層建築物總樓地板面積與該建築基地面積之百分比率，地下室建築面積除停車場及設備空間外，需計算在內。實施容積率的主要目的在於對都市土地之利用強度、密度等有一定之限制，使都市內之公共設施不致超載，而維持某一程度的生活品質。一塊基地的建築容積率已定，即總樓地板面積不變，若每層的建築面積越大，則可建的層數越少；相反的，若樓層越高，則每層的建築面積將越小。相同大小基地相同容積率，不同樓層面積，則樓層數（高度）亦不同。

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Goal 經營理念

【專業、品質、創新、熱忱】

是綠芯空間設計的四大核心理念

我們以[人]為出發點，以自然生態保護為訴求    

善用原木、石、鐵件等異材質結合設計

使用環保綠建材創造純淨和諧的空間比例

幫您實現健康舒適的夢想空間。

秉持落實嚴謹的標準工序，來確保施工品質的穩定

並提供最專業的客戶服務，創造與客戶之間的信任。

我們的客戶從最初的洽談慢慢認識彼此

最後成為好朋友，更因為肯定與信賴

客戶介紹，讓口耳相傳持續創造好口碑

這就是一種幸福的延續循環

代表著我們的熱情將會創造更多美滿幸福的家庭

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我們最大的成就與願望，莫過於完工時

看到客戶感動的眼神

相信用心服務將帶給客戶更多存在價值與回憶

同時，也是我們得以永續經營的最大訴求。

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我們提供的服務:

*居家空間設計

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*預售屋客變

*系統家具設計

本公司系統傢俱使用歐洲德國EGGER板材F****及歐洲比利時SPANO防潮板正式授權，並經認證的歐洲系統板材 國際標準認證V313最高級E0/E1防水板。因應台灣海島型潮濕氣候，居家櫥櫃所使用的板材必須符合防水、防潮高標準。從門市服務、丈量、設計繪圖、討論修圖、簽約、下單備料、組裝到完工，一貫流程幫您照顧每個細節。

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